中国雄安官网11月13日电（李元闯 通讯员杜万里）抓好雄安的住房工作，是服务疏解的重要支撑。随着雄安新区的建设发展，本地居民回迁入住，外来建设者扎根雄安，随之而来的住房需求日益增多。针对不同人群，雄安新区住房管理中心结合新区建设时序，积极开拓创新，制定出一系列政策，努力探索适合新区各类人群的住房保障体系，竭力打造租购并举、职住平衡的宜居雄安。
聚焦服务疏解，构建新型住房制度体系
打造疏解北京非首都功能集中承载地，是设立雄安新区的初心。雄安新区坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”理念，把引进央企摆在突出位置，北京非首都功能疏解集中承载地作用日益显现。
住房作为各类人群的关注点，让疏解对象来得了、留得住、发展好，住房保障是首要问题。雄安新区围绕住房需求，出台了涵盖住房租赁、住房销售、住房公积金等一揽子政策文件，构建起一套完整可落地的住房政策体系，明确住房保障基本原则、保障对象、住房类型、保障方式等基本问题，具有雄安新区特色的“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的新型住房制度基本形成，特别是在共有产权住房、保障性租赁住房等政策中，突出对疏解人员和引进人才的保障，受到疏解单位及其员工、各类人才和新市民、青年人的欢迎。
建信容东片区公寓项目。雄安新区住房管理中心供图
“住房公积金政策作为新区住房保障体系建设的重要组成部分，一直是北京非首都功能疏解单位和人员关注的重点。”新区住房管理中心有关负责同志介绍，2022年以前，新区住房公积金在缴存、提取、贷款等政策上与北京市存在差距，为提高疏解人员住房公积金政策标准，多次赴北京座谈研究，争取上级支持，目前住房公积金支持疏解政策已实质落地，实现京雄同城化。
缴存方面，“疏解单位和人员在新区缴存住房公积金时，缴存基数上限执行北京市标准”；提取方面，已经明确“随单位从北京疏解到雄安新区的人员，无论在北京或新区租房，未办理租房合同备案时，提取额度提高至每年24000元；提供租房发票且合同备案的，按实际租房支出提取”；贷款方面，已与北京住房公积金管理中心充分沟通，明确“随单位从北京疏解到雄安新区的人员，在雄安新区租购住房时，向北京住房公积金管理中心申请贷款、提取的具体政策。”
“现阶段新区的住房销售、住房租赁和住房公积金的政策，都是围绕着服务疏解这个工作目标去搭建起来的。”据雄安新区住房管理中心相关负责人介绍，新区为服务疏解企业做了大量工作，已经根据新区实际形成了“1+4+N”的政策体系。
租购并举、职住平衡，打造生态宜居样板
雄安新区设立之初，将“产城融合、职住平衡”理念贯穿规划建设全过程，优化职住空间布局，坚持建一片、成一片，同步配套商业服务及教育、医疗、交通等公共服务设施，建设“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系，打造15分钟社区生活圈。
日前，雄安新区向外发布官方消息，雄安新区新建片区市场化项目住房，实行现房销售、精装交付，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。
职住平衡、租购并举，优化多元住房供给，打造生态宜居样板是雄安新区一直以来积极探索的路径。那么如何实现短期和长期的职住平衡，达到一企业一方案、一项目一方案的精准服务？
针对新区不同人群的多层次住房需求，新区坚持保障基本、兼顾差异，积极研讨建立了多元化住房供应体系，合理规划建设商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房，满足多层次个性化住房需求。
雄安新区容西片区街景。中国雄安官网李鑫 摄
“房子是用来住的，不是用来炒的。”随着疏解工作的开展，新区根据疏解节奏和人口导入规模，妥善安排好各类房源供应。在新建片区，市场化住房项目按30%比例配置只租不售的租赁住房，确保在人口流入的重点地区始终保有一定规模的租赁住房。租赁住房和商品住房同设计、同建设、同品质、同交付，共享小区环境和公服配套。
新区坚持租购并举，将租赁住房摆在重要位置，开通了“住房租赁信息化服务平台”，整合市场主体备案、房源发布、交易撮合、网签备案、价格监测等功能，实现租赁业务的一网通管、一网通办。不断拓宽合同备案信息应用场景，目前已可用于居住证办理、积分落户、子女入学、提取住房公积金支付房租（提取限额提高30%）等事项。
随着各类政策体系的建立，雄安新区产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便捷的绿色生态宜居新城区初步呈现。
信息化赋能，让办事人员办事更“无感”
党的二十大报告提出，建设数字中国。住房承载信息量大、关联度高、涉及面广，在数字城市和数字住建中应走在前面。雄安新区依托基于区块链技术的信息化服务平台，打造以“数字房管”为引擎的“住房信息服务系统，联通房屋交易、住房租赁、安置住房交款备案、住房公积金服务、住宅专项维修资金管理等子系统，整体推进住房管理服务事项一网统管、一网通办，实现租房、买房、住房公积金贷款、住宅专项维修资金缴纳等各类业务掌上办、一键办，树立数实融合新标杆。
“按照之前那种打印证照方式，群众需到多个部门，提供多个文件才可以拿到房屋不动产权证书。新区回迁居民多，回迁安置任务重，为提升群众办事服务体验，新区打通了三县征迁办及安置住房业务办理部门，让群众足不出户，在家就可以完成安置房网签备案。”据新区住房管理中心相关负责人介绍，通过采用网签合同电子印章方式，让数据“跑路”，既保证真实法律效力，又能让群众办事更便捷。
航拍雄安新区容东片区。中国雄安官网李鑫 摄
住宅专项维修资金和住房公积金财务核算工作业务量大，每月近万笔业务凭证。新区住房管理中心前瞻思考，积极协调合作银行，通过电子数据专线传输，生成带有银行签章的电子回单，通过开发系统自动核验功能，节省了大量的人力、物力，该技术属全省首次、全国领先。
住宅专项维修资金对网签合同上赋码赋能，人民群众在网签合同的同时，直接扫描二维码即可完成专项维修资金的交付，缩短了业务流程，提高服务体验。
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