《民法典》规定:房子抵押给银行后,仍然可以出售,银行无权阻止

时间:2020-09-17 07:58:00   来源:京津冀在线网
京津冀在线综合:《民法典》明年起正式实施,抵押贷款有了新规定:假如你把房子抵押给银行,抵押期间,你也可以把房子卖了,银行并没有权力阻止。 根据《民法典》规定,房屋在抵押期间仍归原来所有者所有,因此所有者有权出售它。你想出售就可以出售,因为这是你的正当权利。 并不像很多人理解的那样,只有把贷款偿还完以后,才能把房子卖了,这是一个错误的认知。 不过有一点需要注意,在卖房之前,要先和银行打个招呼,让银行知道你卖房的意图,然后银行会进行评估。如果银行有证据表明你的行为会让银行蒙受损失,那么银行有权要求你把卖房的钱优先偿还银行贷款。 关于财产抵押只是《民法典》规定的一小部分内容,除了这个以外,《民法典》还对离婚财产分割、物业服务合同、中介合同等做出了详尽的规定,比如: 1、如果婚前男人自己付了一套房子的首付,并且只在房产证上写了自己的名字。然后婚后他要求妻子和她一起偿还贷款,妻子也照做了。 假如有一天他们离婚了,房子只属于丈夫,妻子无权进行分割。在法律上来说,这是合理的,因为房子的所有权只属于丈夫。不过丈夫需要连本带利偿还妻子付的贷款。同理,如果房子是女性买的,老公参与还贷,也是这种情况。 这也给了打算结婚的朋友提了一个醒,一定要好好的研究一下《民法典》,婚前把该做的预防措施都做到位,不要嫌多余,毕竟谁也不知道以后会发生什么变数。 2、小区电梯的广告收入,公共区域的停车收入,应该由小区全体业主共享。 大家可以对照一下自己的小区,有没有把这些利用公共资源所得的盈利分给业主。 3、租房期限到期以后,在同等的条件下,房东应该优先租给原来的租客,保障租客的权益。 大家再租房子的时候,如果无端遭受房东的驱逐,就可以拿起法律武器保护自己的权益。 4、如果接受中介的服务之后,偷偷地绕开中介,直接签订了协议,也应该给中介支付报酬。 这一点规定是为了保护中介的权利,因为很多人享受中介的服务以后,却绕开中介,私自与房主沟通交易,使中介白忙活一场。 5、孩子打赏主播的钱必须要退回。 因为很多孩子没有自己独立的意识,如果大人监管疏忽,孩子很容易拿着大人的手机给主播打赏巨额钱财。这样的事情屡见不鲜,很多家长蒙受损失。《民法典》对此就专门规定,主播必须无条件退回孩子打赏的钱财。 明年《民法典》的实施,也就意味着婚姻法、继承法等法律的废止。从出生到死亡,从求学到工作,从结婚生子到颐养天年,在很多时候你可能都会用到它,因此建议每个人都学习一下《民法典》。
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